Ø       Obtenga cotizaciones de personas de confianza que arreglen desperfectos que requieran reposición inmediata, por ejemplo el arreglo del techo, la alfombra desgastada, etc. De ésta manera, los compradores tendrán una mejor idea de lo que estas reparaciones afectarían su presupuesto.

Ø        Realice una inspección de termitas (polilla) para probar a los compradores que la propiedad no está plagada.

Ø        Realice una inspección de la casa previa a la venta de manera que pueda hacer las reparaciones antes de que los compradores se preocupen y cancelen el contrato.

Ø        Junte las garantías del mobiliario, utensilios y otros artículos que permanecerán en la casa.

Ø        Llene la forma que le proporcionara el agente de ventas. Tome el tiempo necesario para asegurarse que no olvida nada, problemas aún menores, que le puedan crear contingencias después de la venta.

Antes de vender
17 consejos simples para hacer su HOGAR más atractiva a la venta

I .  Asegúrese de que su entrada diga “Mírame”

II. Corte las ramas secas de los árboles.

III. Pinte (o retoque) la fachada (el exterior) y repare las ventanas y redes contra-insectos

IV. Limpie las ventanas.

V. Inspeccione su sistema de aire acondicionado o calefaccion.

VI. Repare los grifos (llaves de agua) que tengan fugas de agua, los escusados y las luces que estén fallando.

VII. Aspire alfombras y cortinas.

VIII. Repare las pequeñas grietas en las paredes, tape las grietas en los baños y en la cocina.

IX. Limpie los armarios.

X. Remueva el exceso de muebles.

XI. Mantenga perros o gatos fuera de la vista de los visitantes.

XII. Corte el césped y las orillas en el garaje y las aceras.

XIII. Asegúrese de que las ventanas, puertas y cerrojos funcionen correctamente.

XIV. Quite las malas hierbas y pode los arbustos.

XV. Tire la basura del garaje y las áreas de almacenaje.

XVI. Limpie los muebles de jardín.

XVII. Si tiene una piscina, límpiela muy bien.

 Prepare su casa para la venta

Unos cuantos cambios pueden reducir el tiempo de venta y aumentar el precio.
Debe limpiar todo y deshacerse de aquello que tenga aspecto desordenado. Pero aparte de eso, ¿Cómo puede aumentar el atractivo por su casa?

Unos cuantos consejos:

o         Recorra su hogar y vea qué cosas con algunos cambios, pueden aumentar el valor de su casa. Por ejemplo, si el cuarto de los niños esta pintado de colores fuertes, repíntelo con colores neutrales o más suaves. Esto puede llamar más la atención del comprador que algo menos aparente, como cambiar la lavadora de platos.

o         Usted puede dirigir la vista del comprador potencial lejos de algo negativo, o hacia algo positivo. Utilice pinturas o bien los elementos propios de la habitación, como la chimenea, para capturar su atención.

o         Quite cualquier mueble que disminuya espacio a la habitación. Si hay algún mueble que obstruya el paso, quítelo ya que la gente siempre quiere más espacio.

o         Quite las cosas personales de la casa como imanes del refrigerador y otras cosas, ya que esto puede hacer que la imaginación del comprador se distraiga y no visualice la casa como suya. Y aunque usted quiera que las habitaciones se vean bien decoradas y espaciosas, evite convertir la casa en un hogar perfecto. Trate de balancear el estilo de casa nueva con el calor del hogar habitado.

o         Los compradores potenciales comúnmente se sienten incómodos en recámaras y baños, porque son lugares muy personales. Para contrarrestar esta reacción, haga ver los baños como los de una casa modelo. Limpie todas las superficies de los baños, remueva cosas tan simples como la pasta de dientes y jabones. Ponga toallas nuevas. El objetivo es hacerlos agradables y cómodos para los compradores. Cuando ellos están cómodos, podrán imaginarse viviendo en la casa.

Considere el contratar a un profesional que ayude a mejorara el aspecto visual de su casa. La tarifa que cobran puede valer la pena si los cambios ayudan a obtener una oferta más rápida o un precio de venta más alto.